MODELO DE CONTESTACIÓN DE DEMANDA EN LA QUE SE RECLAMA LA ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA DE UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

P R E S E N T E.-

                                   mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones  autorizando para tales efectos a los C. LICS. ante usted respetuosamente comparezco para 

EXPONER:

Que por medio del presente escrito vengo a dar contestación a la demanda y a oponer excepciones en los términos siguientes:

N E G A C I O N  D E  P R E S T A C I O N E S

Carece de derecho y de acción el actor para demandarme las prestaciones que señala con los incisos a) y b) porque son falsos los hechos e inaplicable el derecho en que pretende fundamentarse.

N E G A C I Ó N  D E  H E C H O S :

1.- Este hecho no es propio, por lo tanto ni lo afirmo ni lo niego.

2.- Este hecho es cierto.

3.- Este hecho es falso porque el actor incumplió con su obligación de pagar el precio de la compraventa, ya que habiéndose establecido que el lugar de pago lo sería el domicilio del acreedor , el obligado nunca se presentó a hacer el pago.

4.- Este hecho es cierto.

5.- Este hecho es falso, porque el actor incurrió en mora en la mayoria de los abonos a los que se obligó toda vez que el actor no hizo oportunamente los pagos a que se obligó.

6.- Este hecho es falso por las razones que he anotado.

 D E R E C H O :

Son inaplicables los preceptos legales invocados por la actora

Por lo expuesto a usted C. Juez, atentamente

 PIDO:

U N I C O.- Acordar de conformidad lo solicitado.

PROTESTO LO NECESARIO

LUGAR Y F E C H A

F I R M A

MODELO DE CONTESTACIÓN DE DEMANDA EN LA QUE SE EJERCITÓ LA ACCIÓN RESTITUTORIA. (CIVIL)

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

            P R E S E N T E.-

                                    mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones autorizando para tales efectos a los C.LICS.

Ante usted respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo a dar contestación a la demanda y a oponer excepciones en los términos siguientes:

N E G A C I Ó N  D E  P R E S T A C I O N E S:

Carece de derecho y de acción el actor para demandarme las prestaciones que señala con los incisos a),b) y c), toda vez mi posesión sobre el inmueble que se me reclama data de dos años , más sin embargo esta me fué transmitida por el señor Juan Perez quién poseyó el inmueble antes que yo durante más de quince años de una manera pacífica, pública, de buena fé y en concepto de propietario, y esta persona me vendió dicho predio transmitiéndome íntegramente sus derechos posesorios, razón por la cual resultan improcedentes sus pretensiones.

CONTESTACIÓN DE HECHOS:

1.- Este hecho por no ser propio ni lo afirmo ni lo niego.

2.- Este hecho es parcialmente cierto por razón de que es verdad de que tengo dos años poseyendo el inmueble cuya restitución reclama el actor, pero es cierto también que la persona que me lo vendió tenía más de diez años poseyendolo en concepto de propietario, de buena fe de manera pública, pacífica, continua por lo que los derechos de posesión pasaron a título de dueño al suscrito por medio del contrato de compraventa privado que celebramos con fecha               , lo que se observa claramente en lo establecido en la cláusula sexta.

C O N T E S T A C I Ó N A D E R E C H O:

Es inaplicable el capítulo de derecho invocado por el actor, por las razones que se han expuesto anteriormente en el cuerpo de este escrito,ya que no se dán los supuestos legales que invoca.

E X C E P C I O N E S Y D E F E N S A S:

Opongo las siguientes:

1.- La de falta de acción y de derecho del actor.

2.- La excepción de prescripción del derecho del actor sobre el inmueble afecto a este juicio, porque dejó de poseer el inmueble por más de 12 años, habiéndose en consecuencia extinguido su derecho sobre dicho inmueble,puesto que por el transcurso de dicho lapso y con las condiciones que marca la ley operó la prescripción.

Por lo expuesto a usted C. Juez, atentamente 

PIDO:

U N I C O.- Radicar la presente demanda y en su caso dictar sentencia favorable a mis intereses.

PROTESTO LO NECESARIO

F E C H A

F I R M A

CONTESTACIÓN DE DEMANDA REIVINDICATORIA OPONIENDO LA RECONVENCIÓN.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

            P R E S E N T E.-

                                               mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones autorizando para tales efectos a los C.LICS.

Ante usted respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo a dar contestación a la demanda y a oponer excepciones en los términos siguientes:

C O N T E S T A C I O N A P R E S T A C I O N E S:

Carece de derecho y de acción el actor para demandarme las prestaciones que señala con los incisos del a) al c), por haberse extinguido su derecho de propiedad sobre el inmueble que pretende reivindicar.

CONTESTACION DE HECHOS:

1.- Este hecho no es propio, y por lo tanto ni lo afirmo ni lo niego.

2.- Este hecho es cierto, pues el actor si es propietario del bien que pretende reivindicar.

3.- Este hecho es falso, pues como tengo mas de 15 años poseyendo el inmueble materia del presente juicio ha operado la prescripción a mi favor en virtud de haberse efectuado una posesión pacífica, pública, continua y de buena fe, y a título de dueño sobre dicho inmueble y en consecuencia carece de derecho el actor para reclamar las prestaciones en la forma que lo hace.

C O N T E S T A C I O N A D E R E C H O:

Es inaplicable el derecho con el que pretende fundamentar sus peticiones el actor por las razones ya expuestas en el capítulo de hechos.

E X C E P C I O N E S

Opongo las siguientes:

1.- La de falta de derecho y de acción, por haberse extinguido el derecho de propiedad del actor sobre el inmueble que reclama, habiendo operado en consecuencia a mi favor la prescripción positiva, por las razones que quedaron expuestas en el capítulo de hechos.

2.- La excepción de prescripción a mi favor, convirtiéndome por ese título en nuevo propietario.

3.- La excepción de extinción del derecho de propiedad del actor sobre el inmueble que reclama por prescripción, operando en mi favor ésta por haber poseído y poseer el inmueble en concepto de propietario, posesión que ha sido además con los atributos legales de pacífica, de buena fé, continua y pública, como lo demostrare en la secuencia del procedimiento.

R E C O N V E N C I O N:

Reconvengo al señor                          , con domicilio en                              las siguientes contraprestaciones:

a).- Se declare que soy propietario por prescripción positiva de la casa marcada con el número                de las calles                                    de esta ciudad.

b).- Se cancele la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, que aparece a favor del reconvenido bajo los antecedentes                                                  y se inscriba a mi favor el inmueble afecto a este juicio.

c).- Los gastos y costas que el presente juicio origine.

Los hechos constitutivos de la RECONVENCION y los fundamentos de derecho son los siguientes:

H E C H O S :

1.- El reconvenido es propietario de la casa marcada con el número                       de las calles                            de esta ciudad, según se comprueba con el documento base de la acción que anexó con su demanda inicial.

2.- El inmueble está registrado bajo los siguientes antecedentes                             en el Registro Público, según se observa en el mismo documento base de la acción.

3.- La casa afecta a este juicio tiene una superficie de                                 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:

            AL NORTE EN                     METROS Y COLINDA CON

            AL SUR EN              METROS Y COLINDA CON

            AL ORIENTE EN                 METROS Y COLINDA CON

            AL PONIENTE EN              METROS Y COLINDA CON

4.- El inmueble descrito e identificado precedentemente, lo he poseído y poseo actualmente por más de 10 años, en concepto de propietario, de buena fé, pacífica, continua, pública e ininterrumpidamente, por lo que me he convertido en propietario por prescripción positiva, debiendo declararse judicialmente que soy propietario del inmueble por ese título, ordenándose la cancelación del inmueble como propiedad del reconvenido en el Registro Público de la Propiedad de este Distrito y la inscripción a mi favor en tal dependencia.

D E R E C H O:

En cuanto al fondo son aplicables los artículos                                y demás relativos del Código Civil.

Norman el procedimiento los artículos                                 del Código de Procedimientos Civiles.

Por lo expuesto a usted C. Juez, atentamente

SOLICITO:

U N I C O.- Radicar la presente demanda y previos trámites de ley dictar sentencia favorable a mis intereses.

PROTESTO LO NECESARIO

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